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中國貸款市場報價利率(LPR)已連續13個月未作調整

來源:中國新聞網    2021-05-21 16:22:44

中國貸款市場報價利率(LPR)已連續13個月未作調整,不過重點城市房貸利率仍在繼續走升。

20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期LPR,1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。自此LPR已連續13個月“按兵不動”。

當日,貝殼研究院發布重點城市主流房貸利率數據。5月份,貝殼研究院監測的72個城市主流首套房貸利率為5.47%,二套利率為5.73%,均較4月提高6個基點;5月72城房貸平均放款周期為48天,與上月高位持平。

融360大數據研究院對中國42個重點城市房貸利率的監測數據也顯示,2021年5月(數據采集期為2021年4月20日-2021年5月18日),全國首套房和二套房利率均較4月上升2個基點。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,5月份,在房地產貸款集中度管理疊加通脹壓力下,銀行收緊購房信貸、上調房貸利率;房貸“加息”帶來5月二手房市場成交平穩回調。

房貸利率提高下,重點城市二手房市場延續4月的向下調整走勢。許小樂指出,5月以來重點城市二手房日均成交量較4月小幅下降,市場預期也趨穩回調。其中,廣州、東莞、中山、嘉興、南通等城市房貸利率提高幅度較大,放款周期延長,導致二手房成交活躍度降低。

從各區域來看,貝殼研究院數據顯示,粵港澳大灣區加息幅度最大。5月粵港澳大灣區首套、二套利率分別提高21個、26個基點。其中,廣東省惠州市首套、二套房貸利率分別為6.5%、7.0%,分別較上月上調50個、70個基點,利率水平和上調幅度在所有城市中均排名第一。

許小樂認為,近期國際大宗商品價格過快上漲,國際通脹預期增強,加大國內輸入型通脹壓力,未來國內貨幣政策將注重結構性調整,房地產信貸環境面臨進一步收緊壓力,預計年內房貸利率或繼續上調,帶動房地產市場量價進一步調整。

(記者 龐無忌)

關鍵詞: 中國 貸款市場 報價利率 調整

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