沿沈陽市皇姑區長江街擬植入高端時尚、傳統文化、現代潮流主題業態，打造新型商業中心。 遼沈晚報記者 查金輝 攝
沿沈陽市皇姑區長江街擬植入高端時尚、傳統文化、現代潮流主題業態，打造新型商業中心;擬圍繞碧塘公園，導入社交餐飲、文化休閑等業態，打造“公園+”的休閑商業區……
日前，沈陽市自然資源局發布了北行商業區核心發展板塊、首府科創產業片區核心發展板塊等皇姑區兩大核心發展板塊控制性詳細規劃進行批前公示，征詢公眾意見。
(資料圖片)
沿長江街擬植入主題業態 打造新型商業中心
記者從《北行商業區核心發展板塊控制性詳細規劃方案批前公示》(以下簡稱《批前公示》)中了解到，為全面激活北行商圈，充分挖掘長江商業街歷史底蘊，推進北行商貿街區的復興，特開展北行商業區城市設計，并通過市規土委主任會議審議。為進一步深化城市設計要求,擬對長江街單元控制性詳細規劃方案局部進行優化。
優化范圍為東至金山江街和嘉陵江街，南至半屏山路，西至烏江街和規劃地塊，北至寧山西路，規劃總面積約0.64平方公里，位于長江街控規單元。
產業布局方面，沿長江街對本地傳統商業進行升級，植入高端時尚、傳統文化、現代潮流主題業態，打造新型商業中心。圍繞碧塘公園，導入社交餐飲、文化休閑等業態，打造“公園+”的休閑商業區。
在用地規劃方面，加強可改造地塊用地兼容性使用，鼓勵功能業態混合。將北部區域的兩處商業用地調整為商住混合用地，植入復合功能的大型商業綜合體，引入青年居住消費人群，增強地區活力。打通碧塘公園南側入口，增加公園綠地，并將原規劃居住用地調整為文化設施用地。
擬以鴨綠江街為軸打造C6科創走廊
《首府科創產業片區核心發展板塊控制性詳細規劃批前公示》(以下簡稱《批前公示》)中可了解到，規劃范圍為東至18米規劃路，南至22米規劃路，西至陵園街，北至規劃圣安路，占地面積約166.2公頃。在規劃定位方面，首府科創產業片區核心發展板塊定位為沈陽科創產業發展核心區、公園城市建設示范區。
在用地布局方面，按照“科創+、生態+”的發展理念，依托西側現狀綠地布置公園綠地;以鴨綠江街為軸，布置商務、商業用地，打造C6科創走廊，通過公共立體復合開發綠地聯通科創走廊及西側公園綠地;居住用地采用組團式布局，同步配套教育、醫療、文化、養老等各級、各類服務設施。
從《批前公示》的五線控制方面，可了解到片區外陵園單元范圍內規劃規劃消防站。紅線控制包括圣安路、鴨綠江街、陵園街等道路。綠線控制包括陵園街東側綠地及中央綠軸。黃線控制陵園街與圣安路交叉口東南角加油加氣站，片區外陵園單元范圍內規劃66KV變電站、規劃消防站。遼沈晚報記者 朱柏玲
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沈劃定35個核心發展板塊
皇姑區3個板塊“上榜”
2021年12月，《沈陽市城市核心發展板塊劃定方案》正式發布，沈陽劃定35個核心發展板塊，涵蓋濱水特色功能區、城市更新示范區、高新產業聚合區、公共服務中心區等類型，未來將打造成為經濟發展的增長點、新興產業的聚焦點、城市結構的關鍵點和城市建設的新亮點。
核心發展板塊劃定以“有訴求、有產業、有支撐、有空間、有特色”為原則，以國土空間規劃、總體城市設計為指導，全域共劃定35個核心發展板塊，提出了板塊的發展定位、主導功能、建設容量、軌道交通等指導要求。35個核心發展涉及皇姑區的有3個。具體為北行商業區、三臺子歷史文化片區、首府科創產業片區。
關鍵詞：
商業中心
沈陽市皇姑區
