日前，沈陽市發布《關于加強我市縣城空間管控與風貌塑造的指導意見(征求意見稿)》。其中明確，沈陽將加強遼中區、新民市、法庫縣、康平縣縣城空間管控引領，強化縣城城市設計。限制縣城民用建筑高度，新建住宅以6層為主，6層及以下住宅建筑面積占比應不低于70%;控制道路寬度，承擔縣城內部功能的道路紅線寬度不宜超過40米。
(資料圖)
問：沈陽市縣城規劃編制將鎖定哪些核心區域?
答：按照征求意見稿，沈陽將開展縣城控制性詳細規劃編制工作。合理劃定控制性詳細規劃編制單元，落實縣級國土空間總體規劃及我市相關專項規劃的要求。年底前啟動遼中近海經濟區核心區;新民高鐵新城核心區;法庫縣東湖新城核心區、通航產業園核心區;康平縣臥龍湖濱湖區等核心板塊的控詳規劃編制工作，統籌空間布局、土地節約集約利用、環境景觀控制要素;合理安排公共服務設施、道路設施交通和市政基礎設施;明確具體地塊容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等強制性內容和引導性內容。縣級國土空間總體規劃批準后，力爭3年完成縣城控規編制“全覆蓋”。
問：在縣城開發過程中，將如何控制開發強度和高度?
答：按照征求意見稿，縣城建設應疏密有度、錯落有致、合理布局，縣城建成區的建筑總面積與建設用地面積的比值應控制在0.6至0.8，既要防止盲目進行高密度高強度開發，又要防止攤大餅式無序蔓延。限制縣城民用建筑高度，新建住宅以6層為主，6層及以下住宅建筑面積占比應不低于70%，確需建設18層以上居住建筑的，需充分論證，并確保消防應急、市政配套設施等建設到位。
問：在保護歷史文化資源方面，有哪些指導意見?
答：在保護歷史文化資源方面，沈陽將加強歷史風貌保護傳承，保護已公布的歷史建筑，保護好古樹名木等歷史環境要素，發掘歷史文化資源，做好活化利用，結合街區的改造和建設塑造特色文化風貌。此外，鼓勵有條件的區、縣(市)編制總體城市設計和風貌系統引導等規劃，堅持統籌協調、系統謀劃，明確縣城空間特色，深化總體空間結構導控，加強對縣城傳統格局、體量尺度、風格色彩、環境品質等縣城空間形態關鍵性要素的管控，實現縣城與周邊自然生態系統、農林景觀有機融合。
問：在建設廣場、街路方面還有哪些具體要求?
答：指導意見明確，沈陽將嚴格控制縣城新建廣場規模，單個集中硬地面積不宜超過2公頃;推行“窄馬路、密路網、小街區”，控制道路寬度，承擔縣城內部功能的道路紅線寬度不宜超過40米。
問：面向社會公開征求意見期間，公眾可通過哪些方式反饋意見?
答：意見反饋截止日期為9月7日。公眾可以通過以下方式反饋意見：發送電子郵件至czc23877152@163.com;通信地址為沈陽市和平區南四經街149號北樓306室村鎮規劃管理處，郵編為110003;咨詢電話：024-23877152。
(遼沈晚報記者 張阿春)
關鍵詞：
民用建筑
