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沈飛工人住宅區(qū)。遼沈晚報(bào)記者 曲直 攝

在沈陽(yáng)全域35個(gè)核心發(fā)展板塊中，三臺(tái)子歷史文化片區(qū)和工業(yè)博物館歷史文化片區(qū)是“唯二”的兩大工業(yè)文旅片區(qū)。

日前，沈陽(yáng)市自然資源局官方網(wǎng)站對(duì)三臺(tái)子歷史文化片區(qū)核心板塊控制性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行批前公示。本報(bào)記者獨(dú)家專訪沈陽(yáng)市自然資源局皇姑分局相關(guān)負(fù)責(zé)人。

(相關(guān)資料圖)

百花山路、松山路兩大工人居住區(qū)歷史建筑將如何展現(xiàn)新的活力，沈飛體育場(chǎng)又將怎樣成為全新的體育公園綜合體……整個(gè)片區(qū)的未來圖景正逐漸清晰。

占地約北陵公園三分之一

構(gòu)建功能復(fù)合、產(chǎn)研一體新格局

根據(jù)板塊控制性詳細(xì)規(guī)劃方案，三臺(tái)子歷史文化片區(qū)核心板塊占地面積約為118.26公頃，相當(dāng)于北陵公園面積的三分之一。板塊范圍東至陵北街，南至18米規(guī)劃路和樂山路，西至黃河北大街，北至百花山路。

據(jù)沈陽(yáng)市自然資源局皇姑分局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以上范圍作為該核心板塊的重點(diǎn)地段，三臺(tái)子文化核心區(qū)的總體層面規(guī)劃范圍面積約達(dá)4.6平方公里，范圍東至梅江北街，西至黃河北大街，北至京哈高速，南至北陵公園。整個(gè)區(qū)域都將以文化、創(chuàng)意、商務(wù)為主導(dǎo)職能，在本期規(guī)劃中，梳理自身文化資源價(jià)值，探索文化保護(hù)和城市發(fā)展共融的新路徑，未來將打造成沈陽(yáng)文化保護(hù)的城市新范式。

從規(guī)劃定位上看，三臺(tái)子歷史文化片區(qū)核心發(fā)展板塊將被打造成沈陽(yáng)文體休閑目的地、新舊場(chǎng)景融合新典范、航空產(chǎn)業(yè)升級(jí)新試點(diǎn)。

在用地布局方面，該板塊將構(gòu)建“心軸引領(lǐng)、功能復(fù)合、產(chǎn)研一體”的格局;采用綠地兼容性功能完善體育設(shè)施布局，構(gòu)建“東西呼應(yīng)、南北連續(xù)”的結(jié)構(gòu)性綠帶;同步配套教育、醫(yī)療、文化、養(yǎng)老等各級(jí)、各類服務(wù)設(shè)施。

規(guī)劃打造沈陽(yáng)文體休閑目的地

新舊場(chǎng)景融合新典范

據(jù)介紹，三臺(tái)子歷史文化片區(qū)與工業(yè)博物館歷史文化片區(qū)是沈陽(yáng)35個(gè)核心板塊中僅有的兩個(gè)工業(yè)文旅片區(qū)。同時(shí)，該片區(qū)與鐵西工業(yè)遺產(chǎn)片區(qū)、大東工業(yè)遺產(chǎn)片區(qū)、七二四遺產(chǎn)區(qū)共同構(gòu)成了沈陽(yáng)四大工業(yè)遺產(chǎn)片區(qū)。三臺(tái)子工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)作為航空工業(yè)遺產(chǎn)群，是新中國(guó)成立初期工業(yè)生產(chǎn)、生活的重要代表，是新中國(guó)初期工業(yè)生產(chǎn)及生活設(shè)施保存最為完整的區(qū)域，具有很高的歷史價(jià)值。

作為沈陽(yáng)“蘇式”建族群的典型代表，三臺(tái)子歷史文化片區(qū)內(nèi)包括45棟保護(hù)建筑，180株保護(hù)樹木、沈飛體育場(chǎng)、沈飛文化宮、沈飛消防隊(duì)舊址等多個(gè)三臺(tái)子地區(qū)標(biāo)志性建筑。

而未來，這片滿載著沈陽(yáng)人城市記憶的土地，規(guī)劃將打造成為沈陽(yáng)文體休閑目的地、航空產(chǎn)業(yè)升級(jí)新試點(diǎn)、新舊場(chǎng)景融合新典范。

其中，計(jì)劃將結(jié)合現(xiàn)狀歷史建筑，導(dǎo)入“文化+商業(yè)+創(chuàng)意”等多元業(yè)態(tài)，同時(shí)植入多種運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，打造特色鮮明，體驗(yàn)多元的文體休閑目的地;考慮片區(qū)資源及發(fā)展現(xiàn)狀，鼓勵(lì)采用新模式，以片區(qū)振興為核心目標(biāo),結(jié)合片區(qū)航空產(chǎn)業(yè)及文化基礎(chǔ)，發(fā)揚(yáng)航空文化，激活航空產(chǎn)業(yè)。采用現(xiàn)代、生態(tài)的設(shè)計(jì)手法，營(yíng)造與原有場(chǎng)所空間相融合的新型場(chǎng)景，新舊場(chǎng)景融合新典范。

計(jì)劃打造體育公園綜合體

室內(nèi)及戶外場(chǎng)所結(jié)合四季皆宜

三臺(tái)子歷史文化片區(qū)在空間結(jié)構(gòu)上看，將計(jì)劃打造一個(gè)公園運(yùn)動(dòng)核心。同時(shí)，還將構(gòu)建東西“兩翼”結(jié)構(gòu)，西翼指的是片區(qū)南北院落，東翼指的是片區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)集群。

對(duì)于沈陽(yáng)市民來講，公園運(yùn)動(dòng)核心將頗具亮點(diǎn)。目前，三臺(tái)子片區(qū)2千米半徑范圍內(nèi)，有2個(gè)公共體育場(chǎng)，3處公園，缺少公園及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。計(jì)劃打造的公園運(yùn)動(dòng)核心，將補(bǔ)給周邊公園及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地缺口，構(gòu)建開放活力的體育公園綜合體。

根據(jù)規(guī)劃，該體育公園綜合體位于沈飛體育場(chǎng)及東西兩邊地塊。西側(cè)與沈飛文化宮毗鄰。將包括主體育場(chǎng)，籃球館、游泳館、 滑板公園、健康公園、主題酒店、運(yùn)動(dòng)商城、服務(wù)中心等部分，其中，原沈飛體育場(chǎng)所在地的主體育場(chǎng)，將包括足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)排球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，并設(shè)置跑步路徑。這個(gè)體育公園綜合體內(nèi)，還將設(shè)置健身步道、屋頂花園網(wǎng)球場(chǎng)等，室內(nèi)場(chǎng)所與戶外場(chǎng)地相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)四季皆可舒心運(yùn)動(dòng)的多元活動(dòng)場(chǎng)所。滿足不同年齡段市民的休閑運(yùn)動(dòng)需求。

歷史建筑外部修舊如舊

打造一動(dòng)一靜南北院落

規(guī)劃中明確，三臺(tái)子歷史文化片區(qū)核心板塊控制性詳細(xì)規(guī)劃的紫線控制包括板塊范圍內(nèi)45棟歷史建筑。所謂城市紫線，是指歷史建筑、歷史風(fēng)貌區(qū)等歷史文化遺產(chǎn)需要保護(hù)和控制的地域界線。

據(jù)介紹，當(dāng)前三臺(tái)子核心片區(qū)內(nèi)的歷史建筑呈現(xiàn)出封閉內(nèi)聚的狀態(tài)，活力稍顯不足。激發(fā)片區(qū)活力，正是改造的重要目標(biāo)。探索如何在保護(hù)中更新也是重中之重。

規(guī)劃中提到，三臺(tái)子歷史文化片區(qū)核心板塊的歷史建筑要延續(xù)原有建筑風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，活化底層空間。通過外部修舊如舊、內(nèi)部空間重組的方式，為高品質(zhì)業(yè)態(tài)提供生產(chǎn)、生活空間，提升歷史建筑使用效率的同時(shí)，激發(fā)片區(qū)吸引力。

具體來說，按照當(dāng)前的規(guī)劃，改造后的三臺(tái)子歷史文化片區(qū)將以復(fù)合活力公園連接南北院落，形成一虛一實(shí)兩類核心院落場(chǎng)所，一動(dòng)一靜兩種院落空間氛圍。

計(jì)劃北側(cè)新建玻璃廊道

南側(cè)新建1.1萬平方米人才公寓

具體來說，北院子將結(jié)合周邊需求，以百花山路工人居住區(qū)的芙蓉山市場(chǎng)為核心，結(jié)合現(xiàn)狀市場(chǎng)打造商業(yè)院落，擬規(guī)劃建設(shè)運(yùn)動(dòng)天地、養(yǎng)心綠境、商務(wù)小院、童夢(mèng)樂園、典雅書院等多個(gè)不同主題的院落，通過對(duì)空間進(jìn)行重塑、新建玻璃廊道，實(shí)現(xiàn)美食區(qū)、藝術(shù)集市、農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)、老年活動(dòng)中心等多功能的混合。

體育公園綜合體以南的南院子則結(jié)合南側(cè)創(chuàng)新升級(jí)需求，保留場(chǎng)地現(xiàn)狀樹木和煙囪，打造特色文創(chuàng)休閑院落，其中松山路工人居住區(qū)內(nèi)，有1處航空研發(fā)園區(qū)和2所航空職業(yè)學(xué)校，具有一定創(chuàng)新人才基礎(chǔ)。擬規(guī)劃建設(shè)1.1萬平方米的人才公寓、秘境體驗(yàn)館、探古花園、文化創(chuàng)意館、休閑商業(yè)館等特色院落。

無論是北院南院，都將在更新過程中進(jìn)行多種方式手段的再生發(fā)展，諸如通過建筑增補(bǔ)、縮減院落、多維場(chǎng)景立體空間、多層綠植豐富庭院、多樣主題功能多元等方式營(yíng)造出有特色的院落空間;通過保留元素、風(fēng)貌延續(xù)，結(jié)構(gòu)維護(hù)、空間重組，功能結(jié)合、活化街面等方式對(duì)歷史建筑進(jìn)行活化再生。

此外，根據(jù)規(guī)劃，該板塊還將在體育場(chǎng)公園綜合體以東以南區(qū)域，規(guī)劃建設(shè)航空智谷，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)圈層升級(jí)，其中，中部為服務(wù)南北、鏈接?xùn)|西的航空走廊，南北設(shè)置航空產(chǎn)業(yè)社區(qū)。汲取傳統(tǒng)元素，打造包括科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)院落、商業(yè)服務(wù)院落和居住生活院落在內(nèi)的多樣化院落空間。

三大板塊聯(lián)動(dòng)發(fā)展

根據(jù)規(guī)劃，未來皇姑區(qū)三臺(tái)子歷史文化片區(qū)、首府科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)片區(qū)、北行商業(yè)區(qū)將聯(lián)動(dòng)發(fā)展，不同板塊各有不同的主導(dǎo)功能。除上述提及的三臺(tái)子歷史文化片區(qū)將主導(dǎo)文化、創(chuàng)意、商務(wù)功能外，首府科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)片區(qū)將主導(dǎo)科技創(chuàng)新、生產(chǎn)服務(wù)等功能，北行商業(yè)區(qū)將主動(dòng)商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)等功能。

目前，首府科創(chuàng)核心板塊(陵園單元)控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公示也在沈陽(yáng)市自然資源局官網(wǎng)上發(fā)布，公眾可在3月1日前提出反饋建議和意見。

根據(jù)規(guī)劃首府科創(chuàng)核心板塊范圍東至長(zhǎng)大鐵路，南至金山路，西至陵園街，北至圣安路，占地面積約611.6公頃，規(guī)劃定位為國(guó)家級(jí)烈士陵園示范區(qū)、沈陽(yáng)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心區(qū)、公園城市建設(shè)先行區(qū)。

按照規(guī)劃，首府科創(chuàng)核心板塊未來將依托西側(cè)現(xiàn)狀綠地布置公園綠地;以鴨綠江街為軸，布置商務(wù)、商業(yè)用地，打造科創(chuàng)走廊，通過公共立體復(fù)合開發(fā)綠地連通科創(chuàng)走廊及西側(cè)公園綠地。同時(shí)，圍繞烈士陵園東西向布置廣場(chǎng)與綠地用地，延續(xù)文化氛圍，連接綠地網(wǎng)絡(luò)。居住用地采用組團(tuán)式布局，同步配套教育、醫(yī)療、文化、養(yǎng)老等各級(jí)、各類服務(wù)設(shè)施。

針對(duì)三臺(tái)子歷史文化片區(qū)核心板塊控制性詳細(xì)規(guī)劃方案、皇姑區(qū)首府科創(chuàng)核心板塊(陵園單元)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案，公眾如有意見或建議，均可在3月1日前通過多種途徑參與反饋，需注明聯(lián)系人及具體聯(lián)系方式。具體的反饋方式為發(fā)送傳真86216100(沈陽(yáng)市自然資源局皇姑分局);郵寄信函至沈陽(yáng)市皇姑區(qū)金山北路21-8號(hào)皇姑區(qū)政務(wù)服務(wù)中心，沈陽(yáng)市自然資源局皇姑分局收，郵編為110032;或發(fā)送電子郵件至郵箱ghk305@163.com。

遼沈晚報(bào)記者 張阿春 朱柏玲

關(guān)鍵詞： 控制性詳細(xì)規(guī)劃 歷史文化