你買房了嗎？這句話適合于在山東家庭聚會、相親約會、朋友聚會。可買房不是別的事，現在的房價行情看似很詭異，二手房賣不動，新房貌似很火爆。那么在山東買房，在哪里買更合適？
前省內的政策，濟南要優于青島。正所謂”省市一體化”就是指山東省與濟南市一體化發展，今后山東的政策將主要側重于濟南的發展壯大。濟南提出“東強西興南美北起中優”的新發展格局，勢必將濟南在現有水平之下實現大提升！最終實現“大強美富通”新濟南。
濟南是一個值得期待的城市，大膽的投資濟南，落戶濟南，去濟南謀發展吧。
可是很多人又覺得，想在濟南買房行情怎么樣？
怎么買才能讓買到的房子更有潛力？
城市是一個棋盤，板塊就是棋格。如果我們把濟南這座城看成一個圍棋棋盤，則大大小小的板塊就是棋格，而在哪個板塊落子，這既是城市主政者對城市規劃和資源傾斜的思考，也是我們買房選擇潛力板塊的依據。
我們看一個板塊好不好，首先要看它的方位、地段，這些是一個板塊天生的“胚子”，是無法通過后天來彌補的。
其實黃金地段并非一成不變，隨著濟南城市擴容，發展重心轉移，二環東路和工業北高架—北園大街雙軸交匯的區域逐漸嶄露頭角，已經成為濟南主城的新風口！更為關鍵的是，這里屬于標準的主城區，二環內！
我們結合濟南幾大熱銷樓盤的買房者關注的問題、選房時的考慮要素等，從購房的多個維度總結分析，去選性價比最高的房子。
歸根結底如何選擇片區還要看城市發展的大趨勢
要根據自己的工作范圍和職業規劃來確定區域。
最好和你置業發展的方向相吻合，才好選擇幾個區域看房，總不能在高新區工作，去濟南西客站買房吧，通勤成本太高。
定好大致區域，再看區域的發展潛力。
還需要弄明白房地產價格構成的基本要素。簡單點說，你買的不光是房子，還包括了你腳下的那塊土地和附著在土地上的教育、醫療、城市紅利等價值。這也是為什么主城區的房子房價要高于外環的主要因素，主城區寸土寸金，各類配套優勢明顯，房子增值也快。濟南新房：越秀麓端府、歷下金茂府、雪山萬科城
今年，濟南的城市發展方針從以往的“東拓、西進、南控、北跨、中疏”轉變為“東強、西興、南美、北起、中優”，濟南城市發展新格局正在逐漸展開，再加上自貿區濟南片區、新舊動能轉換試驗區、黃河流域生態保護等國家級戰略的推動。我們也可以通過這些戰略和政策來評估哪些區域未來比較有潛力。
濟南最新買房政策別忽視！
根據濟南市購房政策規定，在濟南買房，本市戶籍限購二套房，外市戶籍限購一套房。
外市戶籍買房需要滿足以下條件之一：
1、提供在濟南連續24個月以上在市區繳納個人所得稅;
2、提供在濟南連續24個月以上在市區繳納社會保險證明;
3、在濟南工作的全日制本科或者以上學歷畢業生且連續繳納社保半年以上;
4、對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。
濟南限購區域：歷下區、歷城區、市中區、天橋區、槐蔭區、高新區、章丘區、長清區是限購區域。
濟南不限購區域：商河縣、濟陽縣、平陰縣、萊蕪區、鋼城區。
最后在說一下，買房是大事，一定要到自己選定的樓盤周邊多走走，實地查看。生活和社區環境的問題別不在意，這也是以后自己息息相關的東西。
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