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想要在武漢買(mǎi)房，可是作為一個(gè)買(mǎi)房小白，到底應(yīng)該怎么買(mǎi)房才能不吃虧？想要弄清楚買(mǎi)房的關(guān)鍵其實(shí)就是多觀察、更細(xì)致。下邊我們來(lái)談?wù)勗谖錆h買(mǎi)房怎么買(mǎi)才能不吃虧。

武漢買(mǎi)房注意事項(xiàng)都是什么？

1、明確目標(biāo)才是主題。

很多年輕人在初次買(mǎi)房時(shí)以小戶(hù)型作為第一選擇。真當(dāng)下手時(shí)卻有憂心忡忡擔(dān)心買(mǎi)錯(cuò)。其實(shí)買(mǎi)房重要的你買(mǎi)房是什么目的，是來(lái)自己結(jié)婚、小孩兒上學(xué)、還是現(xiàn)在房子小了要改善，滿足自己當(dāng)下最切實(shí)的需求最重要。武漢新房：旭輝華宇江悅府、正商金域世家、力高雍湖灣、保利庭瑞閱江臺(tái)。

2、有多少錢(qián)才可以買(mǎi)房的問(wèn)題。

很多人在買(mǎi)房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，可沒(méi)想到在最終簽訂購(gòu)房合同時(shí)還需支付這樣那樣的各項(xiàng)雜費(fèi)。雖然金額不多，然而對(duì)于已傾盡所有在買(mǎi)房首付款上的各位購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑也是一筆巨款。

不要老拿過(guò)去的價(jià)格和現(xiàn)在的市場(chǎng)比，那你只會(huì)永遠(yuǎn)錯(cuò)過(guò)，買(mǎi)房最應(yīng)該保持的心態(tài)就是忘記過(guò)去的價(jià)格，向前看，生活也一樣，所以剛需就不要等了，最好的購(gòu)房時(shí)機(jī)就是當(dāng)下。

3、買(mǎi)房更要考慮賣(mài)房的問(wèn)題。

買(mǎi)房不要僅憑自己一時(shí)喜好，一定要選對(duì)一個(gè)好的資產(chǎn)，也要考慮到后期出手的問(wèn)題，需要來(lái)迎合市場(chǎng)大多數(shù)人的需求，你可以不賣(mài)，但是千萬(wàn)別在需要賣(mài)的時(shí)候賣(mài)不出去。在這里要提醒你注意不要買(mǎi)30年以上的老房子，我們買(mǎi)房子也要考慮到后期出手問(wèn)題，房子超過(guò)30年幾乎很難貸款，而且小區(qū)年齡太大，本身脫手就是個(gè)問(wèn)題。

4、選擇是適合自己的購(gòu)房方式。

在選擇選擇貸款年限時(shí)，為減少利息支出，有些人選擇較短的貸款年限，然而這樣做導(dǎo)致的后果就是每月可支配的支出少。

一般建議不要提前還房貸，無(wú)論是等額本息還是等額本金，無(wú)論是商貸公積金貸還是混合貸，不要太算計(jì)利息那點(diǎn)小錢(qián)，要看到被通脹稀釋后那筆大錢(qián)。貸款的重點(diǎn)是對(duì)沖通脹，貸款等于鎖定利率，無(wú)論物價(jià)怎么漲，無(wú)論工資怎么漲，你的還款永遠(yuǎn)不會(huì)變。

5、開(kāi)發(fā)商問(wèn)題。

購(gòu)房者可選擇一些知名度較高的品牌房地產(chǎn)企業(yè)或開(kāi)發(fā)過(guò)優(yōu)質(zhì)品牌樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，這類(lèi)企業(yè)往往對(duì)信譽(yù)的重視程度較高，后期房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的可能性相對(duì)較小。即要了解項(xiàng)目的品牌和實(shí)力;

當(dāng)然了，也要了解自己選擇的房源是否五證齊全;

6、貸款買(mǎi)房需要什么條件。

1、有合法的居留身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢?/span>

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；

5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；

6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30％的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

總的來(lái)說(shuō)呢，以上就是聰明人買(mǎi)房的經(jīng)驗(yàn)，其實(shí)有時(shí)間可以多看點(diǎn)和武漢買(mǎi)房相關(guān)的規(guī)劃和實(shí)地考察下合適自己的區(qū)域和中意的樓盤(pán)。只有做好充足的功課才會(huì)在出現(xiàn)合適的房子的時(shí)候抓住時(shí)機(jī)。

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