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帶你解讀:住房公積金能做些什么

來源:房地產事兒    2020-06-28 10:00:19

公積金即住房公積金,也稱公司公積金,是用人單位保障員工住房問題,每個月按照員工工資比例付出一部分錢,存到該員工的獨立賬戶,員工也從工資里扣除同等的錢,一并存到這個賬戶。

公積金是什么意思

公積金,通常是指住房公積金,是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實行專戶存儲,歸職工個人所有。

公司公積金又稱公司的儲備金,是指公司為增強自身財產能力,擴大生產經營和預防意外虧損,依法從公司利潤中提取的一種款項,不作為股利分配的部分所得或收益。主要用于:彌補公司虧損、擴大公司生產經營、轉增公司資本。

我們交納的公積金有什么用

交公積金都是針對有工作單位的人,你交的錢和公司補的錢都在一個賬戶里存著,以后買房可以提出來用。比如你的工資每月扣除100元交公積金,那么除了你自己的100工作單位還要補貼100,也就是你的賬戶會有200元進賬。每個月累積起來,其實就相當于存錢了,而且你得到的是原來的兩倍。等你買房了,交申請,就可以把這些錢都拿來用了。住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。

每個人都有公積金嗎

不是的,公積金是需要繳存以后才有的,是為職工提供的,沒有工作沒繳存的是沒有的。《住房公積金管理條例》第二條 本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個人所有。

公積金可以自己繳納嗎

1、根據我國公積金中心的相關規定,一般情況下,個人是無法繳納住房公積金的,當然也無法辦理住房公積金,而是必須由單位來進行設立和繳納,而且交公積金的話是必須有單位財務的公章才行。

2、公司為職工繳納住房公積金的時候,是需要準備如下材料的:設立住房公積金賬戶的職工身份證復印件、個人住房公積金明細賬戶設立登記表以及管理中心要求提供的其他材料。

3、職工所繳納的住房公積金是由所在單位在發放工資的時候進行代扣的,并且要加上單位為職工繳納的部分,需要在規定的時間內向住房公積金管理機構進行繳納,存入住房公積金管理機構在受委托銀行開設的“住房公積金專戶”。住房公積金的存款利率是依照中國人民銀行的有關規定來執行的。

4、而有的職工在離職之后,為了享受貸款了利率的優惠想要自己交公積金,其實,原則上來說個人是不能繳納住房公積金的,但是假如你可以找到掛靠單位,自己繳納也是可以的,只不過你需要承擔所有的公積金費用,然后讓該單位幫你繳納,這也是很多人通常采用的一個方法。

公積金怎么辦理

一、新開戶:員工從未交過公積金

1、首先需要到當地公積金管理部辦理單位開戶手續。 單位開戶需要資料: (1)單位公章、財務章、法人章。 (2)單位設立批準文件。 (3)營業執照正本及副本、營業執照組織機構代碼證。 (4)稅務登記證正本及副本。 (5)經辦人(專管員)身份證、法人身份證。 (6)工資發放表。 (7)職工繳存清冊、職工名冊 。 以上材料需用A4紙復印一式兩份。 2、個人開戶:根據職工名冊(清冊)搜索辦理個人開戶。 3、公積金繳存分配:合計出公司需要給員工繳存的公積金總數,并到公積金中心告訴的銀行去交費。 4、為新員工員工辦理公積金轉移流程。

二、員工從其他單位轉入的

1、員工原來開過公積金賬戶且在原單位內部封存的: (1)通知員工原單位,由對方單位為該員工辦理公積金轉移手續。 (2)在收到對方單位的公積金開戶銀行寄出的《職工公積金轉入通知書》后才可以為其交繳公積金。 (3)之后同樣填寫以上一式三聯的《公積金變更清冊》、一式三聯的《公積金匯繳書》 2、員工原來開過公積金帳戶且帳戶在公積金管理中心封存辦公室的: (1)由新單位辦理公積金轉移手續。 (2)填寫:一式二聯的《公積金轉移通知書》,先把通知書交到公積金經辦行(建行)。 (3)收到開戶銀行寄出的《職工公積金轉入通知書》后,填寫:一式三聯的《公積金變更清冊》、一式三聯的《公積金匯繳書》 另外地址留錯了,最好到銀行去改,否則將來會有麻煩。查詢公積金,可以到你辦理公積金中心的大廳自助查詢,也可以打電話到公積金中心查詢,還可以到公積金中心的網站上查。

工資5000公積金交多少

公積金每月繳費是根據職工個人上一年度的平均工資,以及單位選擇的繳費比例來確定的具體繳費標準,公積金繳費標準一般最低不得低于職工上一年度平均工資的5%,最高不得高于平均工資的12%,單位和個人繳費比例相同。例如某職工的工資為5000元,那么按照5%的比例來繳納公積費用,那么單位和個人每月需要繳納的公積金均為5000*5%=250元,這樣公積金繳存人的個人公積金賬戶中,每月都會有500元的公積金費用存入,一年下來個人公積金賬戶的余額就有6000元,時間久了,個人公積金賬戶將有一筆不小的財富,在必要的時候,公積金繳存人只要符合公積金提取的條件,即可申請提取個人公積金。

住房公積金怎樣貸款

一、貸款條件

申請住房公積金貸款的條件是: 1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。 2、借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。 3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。 4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款。 5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。 6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。 7、同意用所購住房做抵押。

二、貸款材料和流程

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

相關問答

【問】補充住房公積金與公積金有什么不同? 【答】補充住房公積金與公積金區別如下: 1、住房公積金的繳存是強制的,而補充住房公積金的繳存是自愿的; 2、從繳存范圍來看,補充住房公積金的繳存范圍在住房公積金繳存范圍的基礎上增加了限制,規定只有足額繳納稅款的企業和自收自支的事業單位及其所屬職工可以參加補充住房公積金; 3、住房公積金的繳存比例為單位、個人各5%,其繳存額有上下限的限制,而補充住房公積金單位和個人的繳存比例,分別在不大于各8%不小于各1%的范圍內,由單位自行確定,其繳存額沒有上下限限制。

【問】住房公積金繳費比例是多少? 【答】1、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。 2、具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核后,報省、自治區、直轄市人民政府批準。 3、城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

【問】公積金交多久可以貸款? 【答】每個地方的政策是不一樣的,有的地方要求連續繳存6個月(含)以上,如北京、上海、廣州,也有的要求連續繳存12個月(含)以上,如長沙、天津。但是在你申請辦理公積金貸款的時候,必須要沒有間斷繳納的記錄,并且要能繼續繳納,銀行要審查,比如說你交了剛好一年了,去申請公積金貸款以后就不交了,那是不行的。

關鍵詞: 公積金 住房 住房公積金

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