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“17年了，我們終于拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，舒心了，也放心了!”前不久，在張家界市住建等部門(mén)的共同努力下，家住張家界市廣茂園小區(qū)二期的業(yè)主張平香拿到了翹首以盼的產(chǎn)權(quán)證。

近些年，張家界房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，提升了群眾的幸福感和獲得感，但相伴而生一些問(wèn)題樓盤(pán)，購(gòu)房戶(hù)多年無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，成為困擾群眾的“心病”。建設(shè)于2004年的廣茂園二期項(xiàng)目，因開(kāi)發(fā)商的違規(guī)問(wèn)題被法院查封，100多戶(hù)業(yè)主長(zhǎng)期以來(lái)有房無(wú)證。

小小一本證，牽動(dòng)萬(wàn)家心。面對(duì)城建領(lǐng)域歷史遺留難題，張家界市結(jié)合黨史學(xué)習(xí)教育，堅(jiān)持“新官要理舊賬、接受歷史欠賬、算好民生大賬”的工作理念，加快推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度，切實(shí)解決遺留項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理問(wèn)題。該市成立中心城區(qū)樓盤(pán)辦證遺留問(wèn)題領(lǐng)導(dǎo)小組，建立辦證樓盤(pán)臺(tái)賬，制定化解方案，落實(shí)問(wèn)題清單、責(zé)任清單、措施清單、時(shí)限清單，推動(dòng)購(gòu)房戶(hù)辦證問(wèn)題有序解決。同時(shí)，對(duì)已建成入住，但因土地權(quán)屬、開(kāi)發(fā)商欠稅、消防人防驗(yàn)收等各種原因無(wú)法辦證的樓盤(pán)，按照“一樓一檔”“一樓一策”“一樓一督”的程序辦理，使多年的問(wèn)題樓盤(pán)辦證工作得到解決。

在辦證過(guò)程中，該市研究制定“兩合法兩合格三分開(kāi)”原則，抓住樓盤(pán)辦證問(wèn)題的牛鼻子。“兩合法兩合格三分開(kāi)”，是指對(duì)未完成綜合驗(yàn)收備案或存在其他問(wèn)題的項(xiàng)目，只要“項(xiàng)目合法、土地權(quán)屬來(lái)源合法，房屋質(zhì)量合格、消防安全合格，就可以啟動(dòng)房屋辦證工作。在辦證過(guò)程中，將開(kāi)發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)問(wèn)題與登記分開(kāi)，各種前置審批條件及其他單項(xiàng)驗(yàn)收與登記分開(kāi)，開(kāi)發(fā)企業(yè)稅費(fèi)繳納與登記分開(kāi)”，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證順利進(jìn)行。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前張家界逾期未辦證樓盤(pán)75個(gè)，涉及39669戶(hù)，截至2021年9月30日，已成功化解69個(gè)，37670戶(hù)，化解率92%?；鈫?wèn)題樓盤(pán)辦證工作，不僅實(shí)現(xiàn)了化解一批矛盾、救活了一批企業(yè)，更造福了一方群眾。( 田育才)

關(guān)鍵詞： 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 遺留問(wèn)題 化解矛盾 造福群眾