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記者1月24日獲悉，大連市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、大連市發(fā)展改革委、大連市公安局等12部門聯(lián)合印發(fā)《大連市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)嵤┓桨浮罚瑢⒃诜康禺a(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域、房屋買賣領(lǐng)域、住房租賃領(lǐng)域、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域集中解決人民群眾反映強(qiáng)烈、社會關(guān)注度高的房屋質(zhì)量、以學(xué)區(qū)房名義炒房價等突出問題，并對大規(guī)模延期交房風(fēng)險企業(yè)實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管。

整治重點(diǎn)圍繞四個領(lǐng)域展開，房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域整治對象包括存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以及涉關(guān)各方責(zé)任主體。整治內(nèi)容包括房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出;實(shí)際交付房屋與樣板間或銷售宣傳資料嚴(yán)重不一致等。

房屋買賣領(lǐng)域整治對象包括存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋銷售代理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息平臺、網(wǎng)絡(luò)自媒體等。整治內(nèi)容包括以學(xué)區(qū)房等名義炒作房價;對規(guī)劃或建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳;捆綁銷售車位、儲藏室，變相漲價等。

住房租賃領(lǐng)域整治對象包括存在違法違規(guī)行為的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、網(wǎng)絡(luò)信息平臺。整治內(nèi)容包括克扣租金押金;存在“高進(jìn)低出”“長收短付”等高風(fēng)險經(jīng)營行為;未按規(guī)定辦理租賃資金監(jiān)管等。

物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域整治對象包括存在違法違規(guī)行為的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，以及涉關(guān)業(yè)主委員會及成員。整治內(nèi)容包括擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益，未按照規(guī)定公示業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息;指定或限制其他電信運(yùn)營商進(jìn)入物業(yè)服務(wù)區(qū)域開展電信業(yè)務(wù)，限制用戶選擇電信運(yùn)營商;協(xié)助騙取、套取、違規(guī)使用住宅專項(xiàng)維修資金等。

為確保整治效果，大連市成立市區(qū)兩級工作專班加強(qiáng)督導(dǎo)考核，并多渠道收集問題線索、建立整治工作臺賬、依法查處違規(guī)行為。對發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為的企業(yè)或個人，相關(guān)部門按照法定職責(zé)依法依規(guī)采取警示、約談、停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書等措施，查處情況向社會公開;涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。對逾期不能償還債務(wù)、大規(guī)模延期交房、負(fù)面輿情較多等存在重大經(jīng)營風(fēng)險的企業(yè)，實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管。制定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的不良記錄管理辦法和信用評價辦法，建立企業(yè)“紅黑榜”。(呂麗)

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn) 市場秩序 整治規(guī)范 四個領(lǐng)域